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Consejos antes de comprar un inmueble en preventa

Invertir en el mercado inmobiliario es una decisión difícil porque hay muchas posibilidades distintas. Si bien las opciones más tradicionales siempre fueron invertir en un departamento viejo o a estrenar, comprar un inmueble en preventa es una opción que tiene grandes beneficios

En esta nota te contaremos algunos de estos beneficios y también te brindaremos algunos consejos de experto que tenés que tener en cuenta antes de tomar una decisión y firmar el contrato.

Beneficios de invertir en un inmueble en preventa

Son muchas las ventajas de comprar una propiedad en pozo. Pero ¿en qué consiste? Se trata de comprar un departamento a un proyecto de edificio, es decir, de pagar el total del departamento antes de que termine su construcción. Te contamos algunos de sus beneficios:

1. Costo menor de inversión:

Al comprar una propiedad en preventa podrás conseguir un precio menor a los que ofrece el mercado para una propiedad a estrenar ya terminada. Es por esto por lo que este tipo de inversión es ideal para las personas que están buscando invertir en su primera propiedad o que tienen una capacidad de ahorro menor.

2. Posibilidad de pagar en cuotas sin interés:

Si bien la compra de una propiedad de pozo requiere una inversión inicial alta, que en algunos casos es el 40% del valor total del inmueble, el resto de la inversión puede realizarse en cuotas que no sufren de un recargo de interés con el paso de los meses.

3. Mejor costo-beneficio en el largo plazo:

La inversión en una propiedad en preventa es definitivamente una inversión a largo plazo. Para empezar a recibir beneficios, deberás esperar a que la construcción esté terminada. Pero al tratarse de una propiedad a estrenar, será muy sencilla de insertar en el mercado con un valor acorde a la demanda.

➤DESCUBRE: CONSEJOS A TENER EN CUENTA A LA HORA DE FIRMAR UN CONTRATO DE VENTA O ALQUILER

5 consejos para tener en cuenta antes de comprar un inmueble en preventa

Te contamos los tips imprescindibles para tomar la decisión correcta a la hora de invertir en una propiedad en pozo. 

1. Conocer el tiempo de espera con antelación

Antes de tomar la decisión de invertir, es necesario que el desarrollador del proyecto te de certezas acerca de la fecha de entrega de la propiedad lista. Incluso, lo ideal es conseguir que la fecha sea concertada por escrito.

En términos generales, los tiempos de espera van desde 1 año a 3 años, dependiendo el momento de la construcción y teniendo en cuenta el período de venta o preventa de los departamentos.

2. Investigar la trayectoria del desarrollador

Para transitar con tranquilidad todo el proceso de compra, lo ideal es que tengas confianza en la empresa que se está encargando de desarrollar el proyecto. Si es posible, una buena forma de saber si se trata del proyecto correcto es conocer su historial de entregas y averiguar más acerca de sus desarrollos previos.

3. Obtener una copia del contrato y establecer la corrida financiera

Antes de firmar el contrato, es necesario pedir una copia y estudiarlo con detenimiento. Si te hace sentir más cómodo, consultar con un abogado o un asesor inmobiliario para saber si hay alguna cláusula engañosa o que debe ser cambiada es una buena opción. 

Además, es muy importante que el contrato defina claramente los montos, los plazos y los intereses de cómo tendrás que ir pagando el total de la propiedad.

4. Tener en cuenta los gastos extras de invertir en un inmueble en preventa

El costo total de comprar una propiedad nunca es solo el precio del inmueble. Siempre hay que tener en cuenta los costos de mantenimiento y los costos extras que implica firmar un contrato de compraventa.

5. Garantizar que el proyecto tenga la licencia de construcción y el apoyo de una entidad financiera

Para habilitar un edificio, la desarrolladora debe contar con las habilitaciones correspondientes. Por eso, es importante pedir el certificado de las habilitaciones antes de decidir invertir en el proyecto.

Que el proyecto inmobiliario tenga el patrocinio de un banco te brindará la tranquilidad que necesitas. Porque las chances de que el proyecto fracase se disminuyen considerablemente.

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Comprar un inmueble en preventa puede ser una gran inversión para tu futuro. Si todavía te quedan dudas acerca de los beneficios de esta decisión financiera, en Genus tenemos expertos en mercado inmobiliario que pueden ayudarte a tomar la decisión correcta, ¡no dudes en consultar!