7 errores de la inversión inmobiliaria
La inversión inmobiliaria es un mundo difícil para los que apenas inician. Muchos inversores inmobiliarios novatos cometen errores fatales al momento de invertir. A continuación, te mencionaremos 7 errores de la inversión inmobiliaria.
Es inevitable cometer ciertos errores de principiante para que a la larga las propiedades terminen generando un ingreso de dinero. Aprender a invertir de manera financieramente responsable puede ser un camino arduo, pero te aseguramos que estos consejos facilitarán el proceso.
En primer lugar, la inversión tiene, como todas las etapas de la vida, grandes pérdidas. Pero el punto está en no rendirse y aprender de los propios errores. Aprender de los errores para invertir cada vez con más inteligencia es un punto clave para cualquier inversionista.
En este artículo te mencionaremos algunos de los errores más comunes que suceden cuando se quiere invertir en el mercado inmobiliario. Si estás pensando en meterte en este negocio, probablemente te servirán para ahorrarte algunos malos tragos. ¡Adelante!
Los errores de la inversión inmobiliaria que debes evitar
1. No hacer investigación en el mercado
Antes de realizar una inversión, se deben tomar en consideración factores como la reparación, el valor posterior a la reparación, el tiempo de comercialización del inmueble. Es sumamente necesario conocer estas y otras características.
Se recomienda consultar acerca del inmueble en cuestión con un especialista en el tema. Sea un maestro en construcción, arquitecto o un asesor financiero.
2. No tener una estrategia de inversión
El inversionista no debe actuar por impulso, sino que debe tener una estrategia clara. Es necesario conocer las características de los inmuebles y hacer un análisis de las posibilidades existentes para generar una buena inversión.
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3. No conocer los gastos de la propiedad
Antes de realizar cualquier movimiento es necesario tomar en consideración los costos de mantenimiento. Estos son el pago de los servicios básicos, los impuestos, los seguros, los gastos de administración y las expensas.
4. No tener en cuenta la ubicación y el tamaño del inmueble, uno de los errores de la inversión inmobiliaria más comunes
La ubicación es un factor fundamental que muchas veces se pasa por alto. En general, los inmuebles que se encuentran en las mejores ubicaciones son los primeros en revalorizarse luego de una crisis, ya que lo demandan los extranjeros y las personas de alto poder adquisitivo.
Es importante que el inmueble tenga un buen tamaño y esté ubicado en zonas cercanas a supermercados, escuelas, hospitales. Los centros urbanos son el principal foco de inversiones inmobiliarias.
5. No ser intuitivo y analítico al mismo tiempo
Cuando se empieza a invertir en bienes raíces, es tentador invertir en propiedades inmobiliarias prometedoras y esperar que el dinero llegue rápidamente después de cerrar el trato. ¡Esto no es así!
Elegir correctamente una propiedad requiere tiempo de análisis, intuición, experiencia y conocimientos claves para tomar la mejor decisión. Los resultados de ninguna manera llegarán de un día al otro.
6. Elegir mal a las personas para trabajar
La elección de un buen equipo de trabajo es una consideración general para cualquier tipo de emprendimiento. Sin embargo, los proyectos de inversión inmobiliaria suelen traer aparejados grandes pérdidas de dinero.
Trabajar con el contratista equivocado puede significar un error fatal en la carrera de la inversión inmobiliaria. Es por esto que es muy importante asesorarse y armar un buen equipo antes de emprender el camino.
7. No aprender de los errores de la inversión inmobiliaria previos
Como mencionamos anteriormente, el inicio en la inversión inmobiliaria está plagado de errores. Sin embargo, es importante tener registro de estos para no volver a repetirlos.
Aprender de los errores de bienes raíces ayudará a ganar experiencia y adquirir la habilidad necesaria para crecer en el camino. Cada día tendrás que estar más preparado para tomar más y mejores decisiones.
El negocio de la inversión inmobiliaria es una de las maneras más eficaces para salvaguardar el dinero. Creemos que, si estás interesado en incursionar en el tema, estos consejos te facilitarán el camino.
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Esperamos que te haya servido la información acerca de algunos de los errores de la inversión inmobiliaria más comunes en el mercado. Si todavía te quedan dudas, en Genus ofrecemos todo tipo de asesoría en el mercado inmobiliario para ayudarte a tomar la mejor decisión para tu inversión, ¿qué estás esperando para contactarnos?
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