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comprar un departamento

Tips para comprar un departamento en Asunción

Invertir en el mercado inmobiliario tiene sus complicaciones. Es importante prestar atención a algunos consejos importantes antes de comprar un departamento en Asunción o en cualquier zona de Paraguay.

Si estabas pensando en hacerlo, llegaste al artículo adecuado. El mercado de los bienes raíces en Asunción es un mercado en crecimiento continuo, lo que significa que siempre hay distintas y múltiples oportunidades de inversión.

7 consejos que debes considerar antes de comprar un departamento en Asunción

1. Tener en cuenta la ubicación para comprar un departamento

La zona en donde se encuentra la propiedad influye directamente en el valor de mercado de la vivienda. Además, hay que tener en cuenta si el área tiene una buena conexión con el transporte público y si cuenta con una zona comercial de cercanía.

Hoy en día, Asunción cuenta con muchos barrios que están en continuo crecimiento, y como consecuencia, hay muchas zonas con grandes oportunidades para la inversión inmobiliaria.

2. Comparar el costo del metro cuadrado con propiedades similares

Para obtener este dato, es necesario hacer algunas cuentas. Hay que tener en cuenta que al total de los metros cuadrados hay que restar los metros que corresponden a áreas comunes y a chocheras. Una vez que tengas el total de los metros cuadrados propios, hay que comprar el valor por metro cuadrado con departamentos de las mismas características en la zona.

3.Considerar qué materiales usar y terminaciones realizar

Conocer el estado de la propiedad, y la calidad de los materiales es importante para saber cuánto vas a tener que invertir a futuro en posibles remodelaciones. Además, contar con material y terminaciones de calidad te permitirá luego vender la propiedad, asegurándote de no perder rentabilidad.

Estos elementos le agregan un valor diferencial que aumenta el valor por metro cuadrado de la propiedad. Por otro lado, conocer el año de construcción del edificio te permitirá entender el nivel de gasto que tendrás. Por más que estén en buen estado, los edificios antiguos requieren de un mantenimiento regular para mantener su funcionalidad, su estética y su sanidad.

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4. Reunir toda la documentación necesaria con anticipación

Cualquier movimiento en el mercado inmobiliario requiere de mucha documentación y tiene instancias legales obligatorias. Al buscar una propiedad, hay que estar listo para poder iniciar el proceso de compra rápidamente, porque se trata de un mercado que funciona rápidamente y si no estás listo alguien más puede comprarla primero. Entonces, la mejor opción es tener toda la documentación lista antes de comenzar con la búsqueda.

5. Tener en cuenta los gastos adicionales que requiere comprar un departamento

Si ya decidiste invertir en un departamento en Asunción, el próximo paso será averiguar todos los gastos extras que el proceso de compra requiere. La agencia inmobiliaria, la escritura, los trámites legales son algunas de las partes del proceso que requerirán un gasto por parte del comprador.

6. Considerar la posibilidad de invertir en un proyecto inmobiliario

Comprar un departamento listo para usar no es la única opción. Lo cierto es que, si estás buscando una inversión que no sea demasiado alta, invertir en un proyecto inmobiliario en desarrollo es una gran idea. 

¿En qué consiste? Las empresas desarrolladoras buscan inversores para poder llevar adelante la construcción de condominios o edificios, y luego, cuando el proyecto está terminado, a cambio los inversores reciben la titularidad sobre uno o más departamentos, dependiendo de cuánto hayan invertido.

7. Obtener asesoramiento de un experto en el mercado inmobiliario de la zona

Además de seguir estos consejos, siempre es una buena idea pedir el asesoramiento de un experto en el mercado inmobiliario como Genus. Esto te permitirá encontrar la opción que mejor se adapta a tus deseos y necesidades, además de que te sentirás más acompañado en el proceso de compra, que suele ser muy estresante.

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Esperamos que te haya servido esta nota para entender un poco mejor acerca del proceso de comprar un departamento en Asunción. Si todavía te quedan dudas, en Genus ofrecemos todo tipo de asesoría en relación con el mercado inmobiliario para ayudarte a tomar la mejor decisión para tu inversión, ¡consultá con nuestros expertos!

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