¿Por qué invertir en bienes raíces en Paraguay?
El prospero desarrollo de la economía en Paraguay está reactivando muchos sectores económicos, entre los que se encuentra la opción de invertir en bienes raíces. Sin embargo, tomar la decisión es un gran paso. Por lo tanto, hoy queremos contarte cuáles son los pros y contras acerca de invertir en bienes raíces en Paraguay. ¡Seguí leyendo!
¿Cómo es el mercado inmobiliario en Paraguay?
Como ya te contamos, Paraguay está consiguiendo resultados muy favorables en su economía. Y no sólo sobreviviendo al descenso del PIB de los países vecinos que trajo la pandemia de COVID-19.
La inflación apenas roza, en promedio, un 3% anual. Mientras tanto, el valor de cambio del dólar permanece casi invariable. Estos factores, sumados a la baja presión tributaria, otorgan un atractivo financiero y demográfico al país.
➤QUIZÁS TE INTERESE LEER: PRIVADO: ¿POR QUÉ LA INVERSIÓN INMOBILIARIA ES LA MÁS RENTABLE?
Como si fuera poco, los análisis de viabilidad, el retorno de inversión (ROI) y los plazos de concreción son de los más rentables de la región. Sin embargo, ¿a qué se debe esto? Se debe a una demanda sostenida en bienes raíces.
Estos indicadores, que denotan la estabilidad económica, es lo que atrajo a diferentes empresas constructoras de primer nivel. Por ejemplo, el caso de la firma Puente, que el año pasado registró el primer fondo de inversión en desarrollo inmobiliario en Paraguay.
Debido al aumento de la oferta de financiación hipotecaria el mercado inmobiliario está creciendo por encima de la media, tratando de satisfacer una necesidad de viviendas para clase media en los grandes centros urbanos.
➤Lee también: CONSEJOS A TENER EN CUENTA SI TENES A LA VENTA LA CASA
Además, para los inversores locales y extranjeros, es un sector atractivo pues ofrece retornos superiores a los de los países de la región.
Entonces, creo que dejamos en claro que invertir en bienes raíces puede ser una gran opción para tu empresa. Ahora bien, en el mercado inmobiliario existe una pregunta muy importante: ¿conviene invertir en renta directa o pozo?
Bienes raíces: ¿renta directa o pozo?
En líneas generales, ésta es una decisión muy personal. La historia personal de cada uno influye en esta decisión, además de la situación económica y el tamaño de tu empresa y tus ingresos.
Por lo tanto, lo mejor es dar información precisa sobre cada opción, y por supuesto, la decisión tiene que quedar en manos de la persona interesada en realizar la inversión.
Ahora bien, para entender qué elección hacer, hay que especificar cuáles son las opciones. Veamos qué diferencias tienen.
Inversión en pozo
Cuando ofertamos una propiedad en pozo, generalmente lo hacemos para acompañar el proceso de construcción. Es decir, equilibrando el flujo de pagos de los compradores en pozo con las erogaciones necesarias para el avance de la obra.
Por lo tanto, el desarrollador o inversor principal «cede» parte de la plusvalía generada por ese desarrollo a los compradores en pozo.
➤Te puede interesar: CONOCÉ LAS TENDENCIAS EN DECORACIÓN DE INTERIORES EN PARAGUAY
Por ende, el inversionista que toma este tipo de decisión pospone temporalmente su retorno a la inversión (ROI) para una apreciación de su capital al momento de la terminación de la obra.
En conclusión, al terminar la obra (de 24 a 30 meses) el inversor que apostó por el pozo puede hacer una venta con una apreciación inmediata del 15 o 20% sobre la unidad recientemente terminada. O pasar a la renta.
Renta directa
Como su nombre lo indica, la inversión de renta otorga al inversor un retorno mensual o anual sobre su inversión inicial. En Paraguay se consiguen retornos desde el 5% hasta 8%, además de expensas y gastos de administración.
Es una buena herramienta para que el dinero genere retornos en lugar de estar durmiendo en una caja de seguridad, como pasa muchas veces en Argentina y otros lugares de Latinoamérica.
➤CONOCE: LOS CONSEJOS PARA REMODELAR LA CASA
¿Invertir o no en bienes raíces en Paraguay?
Ahora bien, quizás te estés preguntando, ¿entonces me conviene o no invertir en bienes raíces? La respuesta es sí. Sobre todo, si sos el tipo de inversor que tarda mucho para tomar una decisión, y siempre es segura, te recomendamos que optes por este tipo de inversión.
Por otro lado, si no estás seguro de si optar por invertir en el mercado inmobiliario, ¡no te preocupes! Nuestros expertos te están esperando. Ellos pueden ayudarte a tomar una decisión al respecto. ¡Contactanos!
Últimos artículos
- Co-living en Paraguay, una propuesta de viviendas del futuro
- 5 Preguntas antes de invertir en inmuebles
- 6 tips para ahorrar energía eléctrica en el hogar
- Tips para comprar un departamento en Asunción
- 8 Consejos para la iluminación de interiores
Sin comentarios