Consejos a tener en cuenta antes de alquilar o vender tu casa
Cuando introducís tu casa en el mercado, hay muchos factores que influyen en su cotización, en la captación de interesados, y en el éxito que tengas a la hora de concretar la venta o el alquiler. A continuación te traemos una serie de consejos para alquilar o vender tu casa ¡Seguí leyendo!
¿Qué tener en cuenta para alquilar o vender tu casa?
Siempre se les sugiere a los dueños que se “comprometan” y mejoren el aspecto y la imagen del inmueble para recibir las visitas de los interesados, ya sea en alquilar o comprar la propiedad: a los dueños se les habla sobre orden y limpieza, de evitar olores, arreglar desperfectos y crear una buena impresión general.
El sector inmobiliario es muy competitivo, sin embargo hay ciertas claves que de ser tenidas en cuenta aumentarán tus alquileres o tus ventas. Partiendo de la regla de oro número uno: los mejores resultados se logran con un excelente servicio.
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Aunque el precio de venta de una propiedad sigue siendo uno de los factores más determinantes, hay otros elementos que también intervienen en las decisiones del futuro comprador o inquilino, y aquí, es cuando podemos intervenir con diferentes técnicas para acelerar el proceso de venta de un inmueble.
Inspección a fondo
Aunque muchos dan por sentado que conocen de memoria su propiedad, es necesario apelar a una inspección para definir el estado en el que se encuentra y que no se te pase ningún detalle, para influir positivamente en la mente de quien desea habitar esa propiedad.
Puesta a punto
Todo debe estar limpio, bien pintado y en óptimas condiciones. Y si el futuro residente debe hacerse cargo de esos arreglos, no puede ser una sorpresa y se debe acordar de antemano cómo se absorberá ese gasto.
Resaltá ciertos espacios
Si hay algún espacio que te gustaría que llame la atención, una buena idea es colocar allí una planta. Prestá atención en que esté en buen estado y limpiá sus hojas con un paño húmedo para que resulten más brillosas, esto puede ser muy beneficioso.
El exterior
La casa debe verse bien por dentro, pero también por fuera. No olvides cortar el césped y corregir la pintura. Añadir flores o plantas son detalles fundamentales.
Muebles y electrodomésticos
Una casa con muebles y electrodomésticos vale más que una sin ellos, sólo si están en óptimas condiciones. En caso de que necesiten mantenimiento, informá al futuro residente.
Cada habitación debe tener un uso
Cada lugar de la casa debe cumplir un objetivo. Para eso, prestá atención al mobiliario y quitá lo que confunda la claridad de su objetivo.
Y si vivís en la casa que estás publicando
A la hora de recibir visitas cuidá el orden y la limpieza de la propiedad. Ventilá las habitaciones y mostrá la propiedad bien iluminada.
También, se trata de preparar un inmueble para su comercialización, utilizando algunos principios fundamentales como la despersonalización, la intervención del espacio físico y la fotografía estratégica. La técnica busca atraer un mayor número de potenciales compradores, con el objetivo de vender la casa más rápido.
Según estadísticas, un comprador antes de decidirse y comprar, visita aproximadamente unos 12 inmuebles. Por ello, se hace necesario tener en cuenta estos consejos para vender la casa siguiendo ciertas pautas si queremos tener éxito en la venta del inmueble.
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Estas recomendaciones profesionales no son un costo, son una inversión. Porque se realizan para ganar dinero y tiempo. El pensamiento tiene que ir para ese lado: cualquier inversión que uno haga para obtener algo está orientada a una ganancia.
¡Ya está todo listo para que pongas tu casa en el mercado!
Esperamos que te vengan bien estos consejos para que puedas tener éxito en alquilar o vender tu casa. Si te gustó el artículo nos encantaría que lo compartieras en tus redes sociales. Y si te quedó alguna duda, no dudes en contactarnos. Nuestros expertos pueden ayudarte.
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