¿Conviene comprar una casa usada?
La pregunta no tiene una respuesta sencilla. Lo cierto es que comprar una casa usada tiene sus beneficios, pero también sus desventajas. Ya sea usada, a estrenar, o de pozo, o de construcción propia, comprar una propiedad es siempre una gran opción para invertir tus ahorros. Cualquiera de todas estas opciones te garantizará un nivel alto de rentabilidad y bajo riesgo.
Es uno de los primeros interrogantes entre las personas que están buscando invertir en el mercado de los bienes raíces: ¿casa nueva o casa usada? En esta nota te ayudaremos a entender mejor los principales pros y contras de comprar una casa usada y cuáles son las variables a tener en cuenta, ¡seguí leyendo para saber más!
➤TE PUEDE INTERESAR: 7 ERRORES DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA
Algunos tips para tener en cuenta para saber si conviene comprar una casa usada
1. Tener en cuenta el año de construcción
Aunque la propiedad aparente estar bien cuidada y en buen estado, es importante averiguar el momento de su construcción. ¿Por qué? Porque los años pueden producir daños estructurales a un inmueble, y si la casa tiene ya muchos años, es probable que aparezcan problemas que requieran reparaciones costosas y constantes.
Si bien las casas usadas tienen un valor menor en el mercado, hay muchas variables que pueden obligarte a gastar dinero de manera inesperada, por lo que es recomendable realizar una visita con un arquitecto o un asesor inmobiliario antes de realizar la compra.
2. Si vas a comprar una casa usada tenés que estar dispuesto a afrontar gastos de remodelación
Aunque la construcción no tenga daños estructurales, las casas usadas siempre requieren de algunas refacciones. En algunos casos, se trata de pequeños arreglos que no requieren demasiado tiempo ni dinero. De cualquier forma, es importante tenerlos en cuenta para saber si es conveniente tomar la decisión de comprar la propiedad.
3. Saber que el mantenimiento es a largo plazo
Es importante que sepas que, por más que hagas una remodelación general a la hora de comprar la propiedad, es probable que vayan apareciendo nuevos problemas a lo largo de los años. Por eso, es importante tener una cierta capacidad de ahorro que te permita afrontar cualquier arreglo eventual que la construcción requiera.
4. La ubicación
Además del precio, la ubicación es la otra gran ventaja de las casas usadas. Es muy habitual que éstas estén localizadas en las mejores zonas o barrios de las ciudades, simplemente porque tienen más años.
Las casas o edificios modernos, construidas después que las casas usadas, no suelen tener tan buena ubicación. Si la localización, la cercanía con los medios de transporte, escuelas, o centros comerciales, son algunas de tus prioridades, es probable que una casa usada sea ideal para vos.
5. Considerar los tiempos de espera
Otro de los factores positivos de comprar una casa usada es que suele estar lista de manera rápida. Diferente es la situación cuando se compra un departamento de pozo, en el que podrás tener que esperar meses, o incluso años, para poder empezar a utilizarlo.
De todos modos, hay que tener en cuenta que, si la construcción requiere de una remodelación grande, los tiempos de espera se incrementarán.
6. Antes de comprar una casa usada, conocer el estado legal de la propiedad
Cuando se trata de comprar una casa usada, es importante asegurarse de que la propiedad tenga todos los papeles en regla. ¿Qué quiere decir esto? Entre otras cosas, el vendedor debe demostrar que no adeuda impuestos o servicios, y que el inmueble no tiene ninguna hipoteca.
7. Darle importancia del diseño
A veces se trata de una cuestión de gustos. Lo cierto es que comprar una casa nueva o usada cambiará mucho el estilo de la propiedad. Es por esto, por lo que, si te gustan más las casas antiguas, es aconsejable que busques dentro de la oferta de las casas usadas.
En cambio, si eres de las personas que prefieren un estilo moderno y minimalista, tiene más sentido optar por una casa que tenga una construcción nueva, es decir, una propiedad a estrenar.
➤CONOCE: ¿POR QUÉ PARAGUAY ES UN PARAÍSO PARA INVERSORES INMOBILIARIOS?
¿Te quedaron dudas acerca de los beneficios y las desventajas de comprar una casa usada? ¡Déjalas en los comentarios! Nuestros expertos en Genus pueden ayudarte a tomar la decisión de inversión correcta para tu economía y tus necesidades.
No Comments