¿Cuál es el crecimiento del desarrollo inmobiliario en Asunción?
¿Cuál es el crecimiento del desarrollo inmobiliario en Asunción?
Hace tiempo que Paraguay se está haciendo un lugar dentro de las economías más pujantes de la región. Este crecimiento promueve el mercado de bienes raíces. Sobre todo, en su capital. Por lo tanto, en esta nota queremos contarte acerca del desarrollo inmobiliario en Asunción. ¡Seguí leyendo!
¿Cuáles son las condiciones de ese desarrollo inmobiliario en Paraguay?
En primer lugar, Paraguay viene sosteniendo una inflación que apenas roza el 3% anual. Además, no registró subas del dólar.
Esto lo vuelve un territorio por demás atractivo para las inversiones. Además de que, el mercado sigue en movimiento pese a la pandemia. Por eso está funcionando como un imán para los inversores latinoamericanos y extranjeros.
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Por lo tanto, las buenas condiciones económicas actúan de manera favorable para el mercado, sobre todo para el desarrollo inmobiliario. Entre otras cosas, la urgencia por ofrecer hoteles lujosos y viviendas para una clase media adinerada contribuyen al cambio territorial.
Otra de las ventajas del mercado del país son las incidencias de los terrenos que, en las mejores zonas, rondan los US$400 y US$500 por metro cuadrado. Igual hay que tener en cuenta que los predios son muy grandes, es decir, los valores son altos. Por lo tanto, son obras grandes.
¿Por qué en Asunción?
Como siempre sucede, la ciudad capital sufre aún más que el resto el éxito o fracaso del país de origen. En el caso de Asunción, la capital del país tiene varias zonas que están recibiendo mucha atención por parte de los inversores.
Por lo tanto, entre las zonas más destacadas y demandadas está el nuevo eje corporativo– residencial, ubicado en el centro de la ciudad, sobre la avenida Santa Teresa. En esta zona se encuentran shoppings, restaurantes, bares y los nuevos edificios de oficinas y departamentos.
Podemos comprobar fácilmente que cuatro años atrás no había ni la mitad de los edificios que hay hoy, incluso se construyeron hoteles cinco estrellas.
Desarrollo inmobiliario y proyectos en Asunción
Casa Tua está desarrollando un nuevo edificio boutique: Met Santa Teresa, sobre la avenida mencionada anteriormente. El mismo está diseñado por el reconocido estudio de arquitectura argentino Gils Saizieu.
Se trata de un emprendimiento residencial de lujo con amenities como por ejemplo pileta infinity edge, sky terrace, gym, SUM y business center. Las unidades se consiguen desde los US$85.000, y ofrecen planes de financiación propia a 10 años, con una tasa fija del 10%.
Por otro lado, sobre la avenida Santísima Trinidad también avanza el desarrollo inmobiliario. Allí están terminando Jade Park, un desarrollo de Fortune International Group, en sociedad con la empresa constructora Jiménez Gaona y Lima.
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Dicho proyecto nació porque identificaron una demanda no satisfecha. Se trata de quienes están migrando desde sus extensas casas y mansiones a amplios departamentos, buscando un estilo más flexible, sin los costos y compromisos de mantener las grandes viviendas.
El valor del metro cuadrado ronda entre los US$2400 y los US$2800. Por lo tanto, esto establece una inversión mínima de unos US$700.000 para un departamento de dos dormitorios. Además, el 90 por ciento de los compradores son usuarios finales.
La otra cara de la moneda
Es cierto que el desarrollo inmobiliario de Asunción es increíble en tan poco tiempo. Sin embargo, algunos arquitectos critican la idea de que la ciudad esté creciendo “horizontalmente”, para promover un crecimiento vertical.
En los últimos cinco años, continúa un ritmo sostenido en el crecimiento del desarrollo inmobiliario en Asunción. “La ciudad lo necesita y se está generando un desarrollo inmobiliario, con lo que se plasma la densidad territorial”, dice Aquino.
Lo que este arquitecto llama la manera errónea de desarrollar consiste en implementar transformaciones de manera lineal. Es decir, que la avenida principal concentre el comercio y el dinero, pero que a 100 metros de ahí ya no hay agua, desagüe ni infraestructura.
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Además de agregarse la distancia y que en una hora y media, en promedio, se llega a las oficinas de Asunción, si las ciudades son las satélites del área metropolitana. Por lo menos, es interesante para pensarlo.
Esperamos que te haya servido la información sobre el desarrollo inmobiliario en Asunción. Invertir en el mercado de bienes raíces puede ser una decisión importante para vos y tu empresa. Nuestros expertos pueden ayudarte.
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