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10 pasos para comprar una casa con préstamo hipotecario

Pedir un préstamo hipotecario es una muy buena manera de comprar tu primera propiedad. Si el proceso te resulta confuso, o tenés dudas de cómo funciona, te dejamos una lista de los pasos para comprar una casa.

Cada país y cada banco tienen requisitos y regulaciones distintas a la hora de emitir un préstamo, pero hay algunas ideas generales que te servirán para empezar el proceso de decidirte a comprar una propiedad utilizando una hipoteca.

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Los diez pasos para comprar una casa

Tomá nota de este paso a paso para tener las herramientas para elegir la mejor opción para financiar la compra de tu hogar:

1. Tener capacidad de ahorro: el primero de los pasos para comprar una casa

Si bien un préstamo hipotecario te permitirá disponer del capital para invertir en una propiedad, lo cierto es que necesitarás tener dinero para pagar los gastos extra y afrontar parte del valor del inmueble.

Es por esto que, para empezar a pensar en comprar una casa o departamento, deberás tener algo de dinero ahorrado. La cantidad dependerá del valor de la propiedad que quieras adquirir.

2. Analizar la posibilidad de inversión

Luego de ahorrar durante una cantidad de tiempo razonable, ya podrás calcular el total de capital que podés invertir y el monto mensual que podrás pagar a futuro como hipoteca.

3. Calcular el valor máximo que podrá tener el préstamo

Si bien los montos dependerán de la entidad bancaria, lo cierto es que la mayoría de los bancos no suelen prestar más que un porcentaje del valor de la propiedad, que suele estar alrededor del 30% del total.

4. Tener en cuenta la necesidad de la propiedad a comprar

Los valores del mercado inmobiliario son muy amplios, y por eso es necesario decidir qué tipo de propiedad es la indicada para tus necesidades e investigar su valor aproximado en el sector y en tu región. Las variables que deberás tener en cuenta son la ubicación, el tamaño, la fecha de construcción y el estado general de la propiedad, entre otras cosas.

5. Hacer una búsqueda online de opciones de propiedades, uno de los pasos imprescindibles para comprar una casa

Antes de empezar con el proceso de pedido del préstamo, es importante tener un panorama de las opciones viables de compra. Es aconsejable empezar por una búsqueda online, elegir las propiedades que más te gusten e incluso hacer una visita guiada para seleccionar tus favoritas.

6. Analizar el valor total de los gastos extras del proceso de compra

Como te contamos, a la hora de comprar una propiedad hay muchos gastos que un préstamo hipotecario no va a contemplar. Este es el caso de los impuestos, la comisión inmobiliaria y de escrituración. Es aconsejable consultar con un experto acerca de cuál puede ser el costo de todos estos gastos para saber si tenemos el capital necesario para afrontarlos.

7. Investigar las distintas ofertas bancarias

Para este paso, es necesario tener un poco de paciencia y dedicarle el tiempo necesario. Deberás reunir toda la información de la oferta hipotecaria de los bancos disponibles, y de ser posible, organizarla para poder realizar una comparación eficaz.

Te recomendamos hacer un cuadro sinóptico, en el que se resalten las variables más importantes a la hora de definirse por una opción: el monto total del préstamo, si tiene tasa fija y la prima requerida.

8. Leer el contrato de préstamo con atención

Una vez que ya te hayas decidido por la mejor opción, te recomendamos volver a repasar todos los requisitos y características del préstamo con el agente bancario. Si bien sabemos que la ansiedad por tener finalmente una propiedad es muy grande, es necesario leer todo con detenimiento y no apresurarse.

9. Analizar el contrato de compraventa con detenimiento

Luego de obtener el préstamo, sólo quedará comprar la casa. Para eso, es necesario firmar el contrato de compraventa. Te aconsejamos consultar con un agente inmobiliario antes de firmar, para saber si es necesario modificar alguna cláusula.

10. Firmar el contrato, el último de los pasos para comprar una casa

¡Eso es todo! Una vez firmado el contrato, solo queda disfrutar de la propiedad. Los préstamos hipotecarios suelen tener una renta fija o variable que deberás afrontar todos los meses, pero desde el primer momento podrás vivir y tendrás control total sobre el inmueble.

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Ahora ya conoces los pasos para comprar una casa con un préstamo hipotecario. Esperamos que te haya servido la información. En Genus estamos disponibles para asesorarte en cada etapa del proceso y para responder todas tus dudas acerca del mercado inmobiliario. Nuestros expertos pueden ayudarte.