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¿Qué es mejor: comprar, vender o alquilar un hogar?

Las decisiones en torno a la vivienda y el mercado inmobiliario siempre son difíciles. Si te estás preguntando qué es mejor: comprar, vender o alquilar un hogar, en esta nota te vamos a contar los detalles, las ventajas y los problemas de todas esas acciones.

A todos nos ha pasado tener estas dudas. A la hora de tener nuestra primera vivienda propia, no sabemos si es mejor alquilar o ahorrar para comprar una propiedad. Lo mismo sucede cuando heredamos o compramos una vivienda, ¿conviene venderla o ponerla en alquiler? Son preguntas que no tienen una respuesta sencilla, porque en la mayoría de los casos va a depender de tus necesidades y tus objetivos en relación con tus ahorros, tus gastos y tus finanzas.

Consejos de expertos para comprar, vender o alquilar un hogar

Es muy habitual escuchar a personas decir que alquilar significa tirar dinero a la basura. Pero la opinión de los expertos indica lo contrario. Comprar una propiedad cuando no tienes los suficientes ahorros puede costarte más caro que alquilar. Si bien el mercado de los bienes raíces es una gran opción a la hora de invertir, no siempre es la que más se adecua a las necesidades.

Lo cierto es que alquilar tiene sus ventajas. Por un lado, te permite cambiar de vivienda, no estás atado al mismo hogar para siempre. A veces mudarse puede ser una gran manera de cambiar de aire, y alquilar te permite tener esa opción de manera muy sencilla y accesible. Pero, además, al no ser dueño de una propiedad, la persona que alquila no paga impuestos y seguros por su vivienda.

Si lo que estás buscando es comprar una vivienda, y para eso necesitas pedir una hipoteca, es importante que sepas que los expertos en finanzas aconsejan que la cuota mensual del préstamo no debe superar el 30% de tus ingresos para que la inversión sea adecuada y sostenible en el tiempo. Lo mismo sucede en relación con el valor de la vivienda, si este supera el total de 6 veces tu salario anual, financieramente el gasto no es aconsejable.

Ahora que ya conoces más datos acerca de qué opción se adecúa más a tus posibilidades, te presentamos las ventajas y desventajas de comprar, vender o alquilar.

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Pros y contras 

Si ya tenés una propiedad, y estás pensando si te conviene vender o alquilar, estás en el lugar indicado. Ambas opciones tienen sus ventajas y sus desventajas.

Vender una propiedad te permitirá obtener dinero de manera rápida. Si necesitas liquidez financiera para invertir en otro proyecto, por una urgencia, o por cualquier motivo, vender será lo más adecuado. 

Además, esta opción hará que no debas tener gastos fijos mensuales, y en muchos casos te evitará problemas. ¿Qué tipo de problemas? Si un grupo de hermanos hereda una sola propiedad, lo más sencillo será venderla y dividir el dinero de manera equitativa.

La principal desventaja de vender una casa es la reducción de tu patrimonio. Ser dueño de una propiedad es un seguro a futuro, algo que no sucede con el dinero. Además, a la hora de vender hay que contemplar una serie de gastos extra y una gran cantidad de tiempo y esfuerzo que demanda todo el proceso.

Alquilarla, por otro lado, te permite tener un ingreso fijo manteniendo tu patrimonio. Si lo que verdaderamente te interesa es dejar una herencia a tus hijos, quizás alquilar tus propiedades sea la mejor opción. Alquilar tu propiedad tiene ciertos gastos fijos mensuales, como los impuestos y el mantenimiento de la vivienda. Por otro lado, también te vas a arriesgar a tener malos inquilinos, que te hagan perder dinero o te causen problemas a futuro.

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Esperamos que te haya servido la información acerca de los beneficios y las contras de comprar, vender o alquilar un hogar. No hay una respuesta correcta y universal, y por eso en Genus estamos disponibles para asesorarte acerca de cuál es la mejor opción para tus necesidades, y para responder todas tus dudas acerca del mercado inmobiliario. Nuestros expertos pueden ayudarte.